Les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI sont aujourd’hui devenues des véhicules de placement pour lesquels les investisseurs ont de plus en plus d’appétence. Ceci en raison de leur rentabilité élevée d’une part, et de l’absence de gestion liée à la mise en location et à l’entretien d’autre part. Les deux grandes familles de SCPI sont les SCPI fiscales et les SCPI de rendement : ces dernières sont les plus performantes et les plus demandées sur le marché. En effet, la collecte des SCPI au premier semestre 2017 a connu une forte croissance et un taux record, dont plus des 60% reviennent aux SCPI de rendement.
Les 10 chiffres clé de la SCPI de rendement:
1/ Le taux de distribution moyen est de 4,60% à la fin de l’année 2016
2/ La collecte se chiffre à plus de 3 milliards d’euros au premier trimestre 2017
3/ La collecte a augmenté de 30% par rapport à la même période de l’exercice précédent
4/ Le prix de la part affiche une progression moyenne de 2,34% en 2017
5/ Le montant des parts échangées sur le marché secondaire est de près de 523 millions d’euros pour les SCPI de rendement
6/ Soit une évolution de +5,2% par rapport à l’exercice précédent
7/ 6,45% : c’est le meilleur TDVM des SCPI de rendement à la fin du premier semestre 2017, celui de la SCPI Corum et de la SCPI Corum XL
8/ Le délai de jouissance des SCPI de rendement varie entre 2 mois à 5 mois en fonction des SCPI et des gestionnaires
9/ Le taux d’occupation financier pour les SCPI de rendement oscille entre 88,4% à 99%
10/ La meilleure capitalisation est celle de la SCPI Primovie, qui est de 1441 M d’euros. Celle-ci a été souscrite à travers des contrats d’assurance vie.
