Immo
21 Janvier 2021 à 14h42 - 133

Quelles sont les conditions des SCPI loi Scellier ?

Les SCPI possèdent plusieurs branches qui répondent à plusieurs types de besoins venant de différents profils d'épargnants. Et comme pour certaines catégories d’investissements locatifs ; les SCPI Fiscales permettent d’obtenir des réductions d’impôts. C’est notamment le cas avec les SCPI Scellier qui se basent sur la loi du même nom.

Comment ça marche ?

La Scellier est l’un des dispositifs qui incitent les épargnants à investir dans certains types d’actifs spécifiques. Le but est de favoriser la croissance du nombre d’immeubles qui respectent un peu plus les nouvelles normes en termes d’écologie et d’efficacité énergétique. Ainsi, en remplissant les conditions requises, les propriétaires bénéficieront de certains avantages surtout d’ordre fiscal. On parle notamment de réductions d’impôts pouvant aller de 13 à 21 % du montant de son investissement. Une politique fiscale particulière qui doit s’étaler sur une durée pendant laquelle les épargnants s’engagent à conserver leurs parts. Le prix de départ des parts en SCPI Scellier est de 1000 euros. Mais il faut placer au moins quelques dizaines de milliers d’euros pour que ce soit vraiment un placement efficace. Investir maintenant sur https://investirscpi.net/ !

Les conditions des SCPI Scellier

Tout d’abord, comme précédemment mentionnées, les SCPI Fiscales en générales se basent sur l’investissement des actifs de type spécifique. Dans le cadre de la loi Scellier, les biens immobiliers concernés doivent être des biens neufs ou rénovés qui respectent des normes de basse consommation énergétique. Seules les zones d’implantation A, A bis, B1 ou B2 permettent l’éligibilité à ce dispositif. Il est aussi nécessaire de s’engager à posséder ses parts pour une période d’au moins 9 ans sous peine de ne pas bénéficier des avantages cités ci-dessus. De plus, il existe un plafond de loyer à ne pas dépasser.

Grâce à la combinaison entre parts de SCPI et dispositif Scellier, les investisseurs auront alors la possibilité de payer moins d’impôts. Une niche fiscale qui permet d’alléger le Taux Marginal d’Imposition d’un foyer.

Commentez !

Blog immo

  1. 26 Janv. 2021Pourquoi l'immobilier locatif reste performant en 2020 ?135
  2. 15 Déc. 2020Les différentes méthodes d’investissement en SCPI169
  3. 18 Nov. 2020SCPI ou LMNP : quel investissement choisir ?270
  4. 23 Mai 2020Louez à Paris mais pour moins cher507
  5. 26 Avril 2020Les astuces pour trouver un emplacement productive521
  6. 26 Mars 2020Quel est l'impact de la localité sur votre entreprise?578
  7. 23 Fév. 2020Un rapport du gouvernement menace les biens en loi Pinel539
  8. 13 Fév. 2020Quel est le barème de calcul de l'usufruit pour une donation ?567
  9. 19 Janv. 2020Le marché de l'immobilier au pays basque883
  10. 22 Déc. 2019Euro select Immo : Agence immobilière650
  11. 16 Juil. 2018Les étapes pour préparer son déménagement588
  12. 10 Juin 2018Faut-il modifier son taux de prélèvement pour payer moins d’impôt ?603