La SCPI de rendement en 10 chiffres clés

Les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI sont aujourd’hui devenues des véhicules de placement pour lesquels les investisseurs ont de plus en plus d’appétence. Ceci en raison de leur rentabilité élevée d’une part, et de l’absence de gestion liée à la mise en location et à l’entretien d’autre part. Les deux grandes familles de SCPI sont les SCPI fiscales et les SCPI de rendement : ces dernières sont les plus performantes et les plus demandées sur le marché. En effet, la collecte des SCPI au premier semestre 2017 a connu une forte croissance et un taux record, dont plus des 60% reviennent aux SCPI de rendement.

Les 10 chiffres clé de la SCPI de rendement:

1/ Le taux de distribution moyen est de 4,60% à la fin de l’année 2016

2/ La collecte se chiffre à plus de 3 milliards d’euros au premier trimestre 2017

3/ La collecte a augmenté de 30% par rapport à la même période de l’exercice précédent

4/ Le prix de la part affiche une progression moyenne de 2,34% en 2017

5/ Le montant des parts échangées sur le marché secondaire est de près de 523 millions d’euros pour les SCPI de rendement

6/ Soit une évolution de +5,2% par rapport à l’exercice précédent

7/ 6,45% : c’est le meilleur TDVM des SCPI de rendement à la fin du premier semestre 2017, celui de la SCPI Corum et de la SCPI Corum XL

8/ Le délai de jouissance des SCPI de rendement varie entre 2 mois à 5 mois en fonction des SCPI et des gestionnaires

9/ Le taux d’occupation financier pour les SCPI de rendement oscille entre 88,4% à 99%

10/ La meilleure capitalisation est celle de la SCPI Primovie, qui est de 1441 M d’euros. Celle-ci a été souscrite à travers des contrats d’assurance vie.

L'e-earling est possible pour être acheteur immobilier

Le travail à distance en tant qu'acheteur de biens immobiliers devient de plus en plus populaire, en raison des avantages impressionnants qu'il offre. La possibilité d'acheter des biens immobiliers sans avoir à quitter le confort de son domicile est incroyablement attrayante pour de nombreuses personnes. En outre, l'e-earling permet aux acheteurs d'économiser du temps et de l'argent au cours de leur processus de recherche. Il est important de (e-learning acheteur immobilier) [...]

Le Métaverse Versity : Un Nouvel Environnement de Formation en Ligne pour la Communauté Éducative.

Les dernières années ont vu l'émergence d'un nouvel environnement de formation en ligne appelé le métaverse Versity. Il s'agit d'une plate-forme en ligne interactive qui permet aux étudiants d'accéder à des contenus et des cours en ligne, en les connectant à un réseau mondial d'utilisateurs et d'instructeurs. Le métaverse Versity offre aux étudiants et aux enseignants des avantages [...]

Comment l’épargne sur un Plan PER est-elle gérée ?

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La préparation des vieux jours se fait dès aujourd’hui afin de profiter d’une retraite confortable le moment venu. Le Plan d’épargne retraite PER est un excellent support à placer dans votre patrimoine afin d’anticiper sereinement vos vieux jours. Vous tablez sur la fructification de vos versements qui seront ensuite convertis en rentes viagères, c’est-à-dire dont vous bénéficierez jusqu’à votre (Plan d’épargne retraite PER est un excellent support à placer dans votre patrimoine afin d’anticiper sereinement vos vieux jours. Vous tablez sur la fructification de vos versements qui seront ensuite convertis en rentes viagères, c’est-à-dire dont vous bénéficierez jusqu’à votre décès. Il convient alors de s’intéresser à la gestion de l’argent que vous injectez dans ce placement.

L’optimisation de la gestion de l’épargne

Considérons avant tout que le PER est un placement sur le très long terme et par conséquent, les risques liés à l’âge ne sont pas les mêmes au moment de la souscription, pendant la durée de la détention du Plan et à l’approche du départ à la retraite. Ces risques doivent être diminués au fur et à mesure que l’épargnant avance en âge.

 

La gestion pilotée : qu’est-ce que c’est ?

L’assureur gère votre épargne et organise son propre arbitrage en fonction de l’éloignement ou de l’approche de l’âge de départ à la retraite. Ainsi, il vise tout d’abord à apporter du rendement au capital au cours des premières années suivant la souscription, et en particulier si l’épargnant est encore jeune. Pour cela, il place une importante partie du capital sur des supports dynamiques, mais cependant plus risqués. L’assureur sélectionne alors des placements financiers à hauts rendements à hauteur de 75% à 80% dans le portefeuille PER de l’épargnant.

Ces placements à hauts risques seront ensuite progressivement remplacés par ceux plus sécurisés au fur et à mesure que le passage à la retraite approche. On parle ainsi de gestion pilotée qui est activée d’office lorsque vous souscrivez à votre PER pour la première fois.

 

La gestion libre : quand faut-il l’adopter ?

Cependant, si vous vous connaissez en matière de placements et de produits financiers, vous pouvez vous-même organiser votre propre arbitrage. C’est-à-dire que vous sélectionnez les supports sur lesquels vous souhaitez placer votre épargne afin de les faire fructifier en fonction de vos propres objectifs.

Cette option de gestion n’est recommandée que si vous êtes en parfaite connaissance de l’évolution des marchés financiers et des placements qui y sont proposés, tout en tenant compte de leur disponibilité au sein du contrat auquel vous avez souscrit. Si vous souhaitez donc opter pour la gestion libre en ce qu’il s’agit des arbitrages, songez à vous renseigner à l’avance sur la nature et la diversité des supports que propose le contrat. Plus le choix est large, plus vous disposerez d’un meilleur confort de manœuvre en ce qui concerne la répartition et la gestion de votre capital. Ne pas non plus oublier que c’est aussi la qualité des supports qui prime avant tout.

 

Les différents profils de gestion

La majorité des PER proposent aussi trois différents profils de gestion. Chaque profil se distingue par la composition des supports sur lesquels l’épargne est fructifiée :

- le profil prudent : il est composé de 85% d’actifs sécurisés, mais ne génère que peu de rendement. Ces actifs sont par exemple les obligations d’entreprise) [...]

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